我看到了一切 第90节（2 / 4）
这几年汕美的房地产，只能用一个成语来形容，那就是“半死不活”。
因此海陆丰公司愿意投资房地产，建设住宅和写字楼，当地官方没有人会拒绝。
不过江淼知道，征地不仅仅涉及到官方，也涉及到土地所在的乡村居民。
他之所以选择路口那一块地，原因非常简单，因为那一片地，属于新乡江氏三、六、七房的村民。
而江淼家就是三房的。
另外两个房头之中，六房那边也好解决，因为他小叔江大河当年过继给了六房的一个堂叔公作儿子，虽然小叔人在香江，但影响力还在那边，可以让小叔出面说服。
七房就是现在新乡的村长江大龙在当家做主，但凡他想下一届继续干，肯定不会自找麻烦。
当然，江淼也不是那种蛮不讲理的人，他会在官方征地补偿和青苗补偿的基础上，额外给同等的补偿。
这笔钱对于江淼而言，并不算什么。
毕竟那一片土地的都是果园、竹林、松木林、相思树林，按照汕美市林地征用补偿标准，林地每平方米是28.6元；
而那些种植期限超过10年的荔枝龙眼，每棵补偿标准为375块钱，本地的荔枝龙眼种植密度，一般在每亩30～40棵左右。
也就是说，一亩十年以上的荔枝果园（以40棵计算），土地补偿是19047.6元，青苗补偿是15000元，加起来才34047.6元。
100亩地，就是350万左右。
这笔钱真没有多少。
更何况都是自己人。
当然，各家各户但凡配合一点，除了双倍补偿，江淼还会给他们每一户安排一个保安之类的位置，毕竟这种没有技术含量，又不算太累的工作，一个月可以拿三千多块，很多人都愿意干。
如果真正遇到想找事情的人，江淼也不强迫，会直接沟通国土和镇政府，进行土地调换，避开那些刺头的土地。
因此他与罗和光沟通过程中，还增加了10亩的面积作为备用，就是为了以防万一，遇到刺头的时候，方便直接避开。
反正核心地块在他家的三房那里，边缘的土地是可以调整的。
…
罗和光急匆匆离开，准备去市里面反映一下这件事。
而江淼则让柯勇开车，来到上一次来过的马宫深港大排档。
还是上一次的306房。
柯勇和黎子轩自觉地过去隔壁的307房吃饭。
敲门后。
开门的人，正是黑胖黑胖的林老板，他笑呵呵地笑道：“江老弟，快快请进。”
江淼没有客气，直接走进去：“林老板，李先生，好久不见了。”
里面坐着的人，正是小李先生—李建明，他连忙站起来，脸上更是笑容满面：“江兄弟客气了，快请坐。”
“李先生…”
“江兄弟别这样，还是叫我建明吧！先生之类太客套了。”李建明一边倒茶，一边说道。 ↑返回顶部↑
因此海陆丰公司愿意投资房地产，建设住宅和写字楼，当地官方没有人会拒绝。
不过江淼知道，征地不仅仅涉及到官方，也涉及到土地所在的乡村居民。
他之所以选择路口那一块地，原因非常简单，因为那一片地，属于新乡江氏三、六、七房的村民。
而江淼家就是三房的。
另外两个房头之中，六房那边也好解决，因为他小叔江大河当年过继给了六房的一个堂叔公作儿子，虽然小叔人在香江，但影响力还在那边，可以让小叔出面说服。
七房就是现在新乡的村长江大龙在当家做主，但凡他想下一届继续干，肯定不会自找麻烦。
当然，江淼也不是那种蛮不讲理的人，他会在官方征地补偿和青苗补偿的基础上，额外给同等的补偿。
这笔钱对于江淼而言，并不算什么。
毕竟那一片土地的都是果园、竹林、松木林、相思树林，按照汕美市林地征用补偿标准，林地每平方米是28.6元；
而那些种植期限超过10年的荔枝龙眼，每棵补偿标准为375块钱，本地的荔枝龙眼种植密度，一般在每亩30～40棵左右。
也就是说，一亩十年以上的荔枝果园（以40棵计算），土地补偿是19047.6元，青苗补偿是15000元，加起来才34047.6元。
100亩地，就是350万左右。
这笔钱真没有多少。
更何况都是自己人。
当然，各家各户但凡配合一点，除了双倍补偿，江淼还会给他们每一户安排一个保安之类的位置，毕竟这种没有技术含量，又不算太累的工作，一个月可以拿三千多块，很多人都愿意干。
如果真正遇到想找事情的人，江淼也不强迫，会直接沟通国土和镇政府，进行土地调换，避开那些刺头的土地。
因此他与罗和光沟通过程中，还增加了10亩的面积作为备用，就是为了以防万一，遇到刺头的时候，方便直接避开。
反正核心地块在他家的三房那里，边缘的土地是可以调整的。
…
罗和光急匆匆离开，准备去市里面反映一下这件事。
而江淼则让柯勇开车，来到上一次来过的马宫深港大排档。
还是上一次的306房。
柯勇和黎子轩自觉地过去隔壁的307房吃饭。
敲门后。
开门的人，正是黑胖黑胖的林老板，他笑呵呵地笑道：“江老弟，快快请进。”
江淼没有客气，直接走进去：“林老板，李先生，好久不见了。”
里面坐着的人，正是小李先生—李建明，他连忙站起来，脸上更是笑容满面：“江兄弟客气了，快请坐。”
“李先生…”
“江兄弟别这样，还是叫我建明吧！先生之类太客套了。”李建明一边倒茶，一边说道。 ↑返回顶部↑