亏成首富从游戏开始 第555节（3 / 4）
“而且，这房子的结构似乎也有一些问题，卖得便宜肯定也是有原因的。如果一般的设计师和装修公司愿意接手的话，肯定有人会买来装修，但直到现在都没人入住也没人装修，这就说明了这房子很难改，一般的装修公司都不敢接这个活啊！”
“总之，这房子的结构多半不适合大规模改造，或者改造的难度很大。”
“稀缺景观只有在豪宅市场才具备价值，在普宅市场就是典型的鸡肋，不仅没有溢价，可能还是扣分项。”
裴谦点点头：“明白了。小孙，这栋楼，还有旁边的8号楼，我都买了。”
梁轻帆：“？”
我刚才讲了那么多，裴总完全没听进去？
买一套也就算了，一下子买两栋楼？直接1600万就砸进去了？
如果说之前那个商住楼梁轻帆觉得勉强还可以接受的话，那么这个楼就完全没法接受了，必须得说两句！
“裴总，我刚才都说了，这个楼的改造难度会特别大，甚至能不能改造好都是个未知数……”
裴谦微笑着拍拍他的胳膊：“所以这才更能看出来设计师的水平，不是吗？”
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第536章 依旧是家徒四壁风！（三更求票！）
裴总这突如其来的夸赞，把梁轻帆给夸懵了。
愣了两秒钟，梁轻帆才有点不好意思地说道：“可是裴总，这也不光是设计方案的问题，还有造价问题啊！”
“就拿这套房子来说，房子本身才50万，全套的改装和装修至少要花30万，装修都快跟房子差不多贵了！太不划算。”
“您还一下买了两栋楼，一共32户，要是按照30万的标准来装修，这装修费都得将近一千万……”
“之前那个商住楼也是，一共77户，每户按照12万左右的标准来装修，这也得一千万。”
“再打点富裕，这些公寓光装修就得花两千万……”
裴总沉默了。
梁轻帆长出一口气，还好，裴总之前只是没算清楚这个经济账，估计只是看着房子便宜就要买了，完全没想过装修的花费。
城市曙光的那栋楼虽然装修费用也很高，但面积大啊！
而且那是精装修，可以租给土豪来住。
这套房子都破成这样了，没人买也没人住，结果至少还要花30万来装修，这未免也太想不开了！
不是说没用，是性价比太低。
然而裴谦沉默片刻，问道：“两千万……还能再往上加吗？再加个一千万有没有困难？”
虽说买楼已经把之前《美好明天》票房的钱给花得七七八八了，但艾丽岛那边已经开始分账了啊！
上个月得奖之后，《美好明天》在艾丽岛上的播放量又在打着滚地往上涨，在分成合同的作用下每个月都有大笔资金入账，裴谦巴不得装修上能多砸钱，毕竟给装修砸钱，看起来是一个风险最小的花钱方式。
梁轻帆眨了眨眼睛，意识到自己完全会错意了。
啥意思，裴总不是觉得两千万太多，而是两千万太少？
梁轻帆不由得眉头紧锁，大脑飞速运转。 ↑返回顶部↑
“总之，这房子的结构多半不适合大规模改造，或者改造的难度很大。”
“稀缺景观只有在豪宅市场才具备价值，在普宅市场就是典型的鸡肋，不仅没有溢价，可能还是扣分项。”
裴谦点点头：“明白了。小孙，这栋楼，还有旁边的8号楼，我都买了。”
梁轻帆：“？”
我刚才讲了那么多，裴总完全没听进去？
买一套也就算了，一下子买两栋楼？直接1600万就砸进去了？
如果说之前那个商住楼梁轻帆觉得勉强还可以接受的话，那么这个楼就完全没法接受了，必须得说两句！
“裴总，我刚才都说了，这个楼的改造难度会特别大，甚至能不能改造好都是个未知数……”
裴谦微笑着拍拍他的胳膊：“所以这才更能看出来设计师的水平，不是吗？”
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愣了两秒钟，梁轻帆才有点不好意思地说道：“可是裴总，这也不光是设计方案的问题，还有造价问题啊！”
“就拿这套房子来说，房子本身才50万，全套的改装和装修至少要花30万，装修都快跟房子差不多贵了！太不划算。”
“您还一下买了两栋楼，一共32户，要是按照30万的标准来装修，这装修费都得将近一千万……”
“之前那个商住楼也是，一共77户，每户按照12万左右的标准来装修，这也得一千万。”
“再打点富裕，这些公寓光装修就得花两千万……”
裴总沉默了。
梁轻帆长出一口气，还好，裴总之前只是没算清楚这个经济账，估计只是看着房子便宜就要买了，完全没想过装修的花费。
城市曙光的那栋楼虽然装修费用也很高，但面积大啊！
而且那是精装修，可以租给土豪来住。
这套房子都破成这样了，没人买也没人住，结果至少还要花30万来装修，这未免也太想不开了！
不是说没用，是性价比太低。
然而裴谦沉默片刻，问道：“两千万……还能再往上加吗？再加个一千万有没有困难？”
虽说买楼已经把之前《美好明天》票房的钱给花得七七八八了，但艾丽岛那边已经开始分账了啊！
上个月得奖之后，《美好明天》在艾丽岛上的播放量又在打着滚地往上涨，在分成合同的作用下每个月都有大笔资金入账，裴谦巴不得装修上能多砸钱，毕竟给装修砸钱，看起来是一个风险最小的花钱方式。
梁轻帆眨了眨眼睛，意识到自己完全会错意了。
啥意思，裴总不是觉得两千万太多，而是两千万太少？
梁轻帆不由得眉头紧锁，大脑飞速运转。 ↑返回顶部↑