第202章 买块地盖楼（2 / 3）
有钱真好，真会玩！
果然，两个大佬玩了一会，价格最终定格在21.2亿，万达如愿以偿的拿到了地……
赚大了！
这个价格如果是半年前，基本上也就是市场价，但是现在所有的地价格都涨了，万达这块地才溢价了10%不到……
马东看的一脸的羡慕，杨智慧倒是看的开，笑着解释道：
“马总，这种事羡慕不来的，商业地产本来就比住宅地产更复杂，特别是万达这种大型综合体，全国有这种运营能力的地产公司屈指可数。
就说宾湖这块地吧，万达要在上面建五星级酒店，大型综合游乐场和水上乐园，大型商业综合体，5a级写字楼，还有商业住宅……
而且现在这个位置又这么偏，完全就相当于建一个新城，要把周边区域全部带动起来。
你觉得国内有几家地产公司有这个能力？”
马东脑海中虚构了一副宾湖万达广场的立体图，顿时感觉鸭梨山大！
这尼玛得要花费多大的投资啊！
关键还不在钱的问题，商业地产要人气，必须具有极强的品牌效应和运营能力！
他仔细权衡了一下，这块地就算一毛钱不要，他也不敢接手……
感慨的点点头，“杨总说的有道理，难怪万达在全国拿地都那么便宜，看来搞房地产也要有技术才行……”
很多人认为房地产嘛，不就是靠关系拿地，有钱就行嘛。
但是只有真正进入到这个行业才知道这种认识太肤浅了……
有关系，有钱，最多也就开发几个简单的楼盘，赚点块钱。
但是要说做大品牌，走向全国，靠的还是技术、设计和品牌运营。
纵观徽州省的开发商，没有一个是能走出省的，关系不够硬是一回事，关键是能力不行……
万达拿地所有人看看热闹就行了，剩下的三块商业用地就简单了。
最大的一块40亩，剩下的两块都是20亩。
“各位老总辛苦了一上午，后面还剩3块商业用地，我们抓紧点速度了……”
“第一块，位于蜀山区方兴大道和黄山路交口，面积40亩，起拍价2.5亿，这块地容积率3.5……”
“马总，这块地我们要竞价吗？”
趁着拍卖师正在介绍的时候，孟凯之低声问了一句。
他们来的时候腰包鼓鼓，但是一个意外就花了3.25亿，然后一不小心又花了3.3亿，现在把香江账户的老底扒出来也就剩下2.5亿了……
好尴尬，这块地的起拍价就是2.5亿……
“绿地集团，2.55亿！”
“旭辉地产，2.57亿！”
两人还在考虑着要不要参与，已经有开发商开始竞拍了，而且貌似还挺吃香…… ↑返回顶部↑
果然，两个大佬玩了一会，价格最终定格在21.2亿，万达如愿以偿的拿到了地……
赚大了！
这个价格如果是半年前，基本上也就是市场价，但是现在所有的地价格都涨了，万达这块地才溢价了10%不到……
马东看的一脸的羡慕，杨智慧倒是看的开，笑着解释道：
“马总，这种事羡慕不来的，商业地产本来就比住宅地产更复杂，特别是万达这种大型综合体，全国有这种运营能力的地产公司屈指可数。
就说宾湖这块地吧，万达要在上面建五星级酒店，大型综合游乐场和水上乐园，大型商业综合体，5a级写字楼，还有商业住宅……
而且现在这个位置又这么偏，完全就相当于建一个新城，要把周边区域全部带动起来。
你觉得国内有几家地产公司有这个能力？”
马东脑海中虚构了一副宾湖万达广场的立体图，顿时感觉鸭梨山大！
这尼玛得要花费多大的投资啊！
关键还不在钱的问题，商业地产要人气，必须具有极强的品牌效应和运营能力！
他仔细权衡了一下，这块地就算一毛钱不要，他也不敢接手……
感慨的点点头，“杨总说的有道理，难怪万达在全国拿地都那么便宜，看来搞房地产也要有技术才行……”
很多人认为房地产嘛，不就是靠关系拿地，有钱就行嘛。
但是只有真正进入到这个行业才知道这种认识太肤浅了……
有关系，有钱，最多也就开发几个简单的楼盘，赚点块钱。
但是要说做大品牌，走向全国，靠的还是技术、设计和品牌运营。
纵观徽州省的开发商，没有一个是能走出省的，关系不够硬是一回事，关键是能力不行……
万达拿地所有人看看热闹就行了，剩下的三块商业用地就简单了。
最大的一块40亩，剩下的两块都是20亩。
“各位老总辛苦了一上午，后面还剩3块商业用地，我们抓紧点速度了……”
“第一块，位于蜀山区方兴大道和黄山路交口，面积40亩，起拍价2.5亿，这块地容积率3.5……”
“马总，这块地我们要竞价吗？”
趁着拍卖师正在介绍的时候，孟凯之低声问了一句。
他们来的时候腰包鼓鼓，但是一个意外就花了3.25亿，然后一不小心又花了3.3亿，现在把香江账户的老底扒出来也就剩下2.5亿了……
好尴尬，这块地的起拍价就是2.5亿……
“绿地集团，2.55亿！”
“旭辉地产，2.57亿！”
两人还在考虑着要不要参与，已经有开发商开始竞拍了，而且貌似还挺吃香…… ↑返回顶部↑